陈悦笑着对张默说：“设备提前1天到了，咱们可以提前拍设备进场的镜头，素材更丰富。”
张默高兴地说：“太好了，赶紧安排拍摄，1号机拍车队全景，2号机拍吊车准备，3号机拍设备卸载特写！”
随着场记板落下，新的拍摄任务顺利启动，纪录片的内容也在一步步丰富，朝着按时完成、高质量播出的目标稳步推进。
2009年夏初的香江，维多利亚港的海面上波光粼粼，海风带着湿润的气息吹过中环金融区，沿街的紫荆花树绽放着淡紫色花朵，与高楼大厦的玻璃幕墙相映成趣。
飞天集团地产部位于梅花大厦15层，办公室面积约800平方米，装修采用现代简约风格，浅灰色地毯覆盖地面，深棕色实木办公桌整齐排列，每个工位上方都悬挂着白色吊灯，灯光柔和不刺眼。
办公室四面墙上挂满了香江各区的地产地图——中环地图长24米、宽18米，用绿色图钉标注着3处写字楼（分别位于中环皇后大道中、德辅道中、毕打街）；尖沙咀地图标注着4处商铺（位于弥敦道、海防道、广东道）；铜锣湾地图标注着2处住宅楼盘（位于铜锣湾道、高士威道）；九龙塘地图标注着3处写字楼及商铺混合物业，每幅地图下方都附有白色标注板，用黑色马克笔记录着物业的面积、租金、租户信息，更新日期均为当月月初。
地产部总监李伟（化名）穿着深灰色西装，内搭白色衬衫，系着深蓝色条纹领带，皮鞋擦得锃亮，手里捧着《2009年香江地产市场分析报告》（封面印着飞天集团logo，内页共45页，包含32张数据图表），快步走进王莽的办公室。
王莽的办公室位于地产部内侧，面积约120平方米，比普通工位区更宽敞，办公桌后摆放着黑色真皮座椅，左侧是落地玻璃窗，窗外能看到维多利亚港的部分景色，右侧是木质书架，上面整齐摆放着地产相关书籍（如《香江地产发展史》《商业地产运营管理》）及历年物业合同副本。
李伟走到办公桌前，将报告放在王莽面前，手指着报告首页的核心数据：“王总，根据香江地产协会发布的最新数据，2009年上半年香江商业地产租金平均涨幅达85，住宅地产平均涨幅达62，空置率从2008年年底的78降至43，市场明显回暖。”
“咱们集团持有的25处物业（12处写字楼、8处商铺、5处住宅），上半年租金总收入预计突破8亿港元，比2008年同期的696亿港元增长15，物业估值也从2008年年底的180亿港元升至205亿港元，增值25亿港元，涨幅139！”
王莽拿起报告，翻到第5页的“中环写字楼数据”部分，问道：“中环那3处写字楼的具体情况怎么样？租户有没有续租意向？租金涨幅能不能达到市场平均水平？”
李伟立刻翻开报告第6页，指着上面的表格：“中环3处写字楼表现最好，空置率仅21，远低于市场平均的43。”
“皇后大道中的写字楼共22层，每层建筑面积1200平方米，总建筑面积平方米，目前全部租出，租户包括3家金融公司（龙国银行香江分行、飞天资本、恒信证券）、2家律师事务所（金杜律师事务所香江分所、中伦律师事务所香江分所），还有1家会计师事务所（普华永道香江分所）。”
“其中龙国银行香江分行租了5层（10-14层），原租金为每平方米每月60港元，本月初续租时协商涨到65港元，涨幅83，租期3年，每年按5递增；飞天资本租了3层（15-17层），作为集团金融板块办公用地，内部结算租金按市场价的80计算，即每平方米每月52港元，比对外出租少收13港元，但能确保物业稳定