向还是竖向的,周围是工厂还是办公楼,建筑都有多高,会不会影响到这里,反正是事无巨细,只要他能想得起来的,他都跟孩子们认真的讲了一遍,然后他们就转战到小屋去了。
七、八个孩子都上了炕,围着个小炕桌,分了一沓纸,每人拿了支笔,脑袋挤着脑袋,开始各自开始做属于自己的那部分筹划,这个过程很重要,要是能把大部分的细节计算出来,明天的谈话就会更有主动权。
因为自己知道自己想要的是什么了,就会在谈判的过程,让对方给予自己在这方面的更大优惠,当然啦,适当的也要做出些让步,让对方看出自己的诚意才行,那就更加需要细致的策划,别没有事先计算好,一步退得太大了,成了赔本买卖。
先是要计算出大概的土地面积,因为没有准确的数字,只能大致计算出来,然后再算出大致的厂房结构,结构出来了,才好计算出这样的厂房它需要多少的预算。
反正身边的人,盖房的、金融的、财会的、整合的人都有,要做出个策划来,简直是太容易的事情了,七、八个脑袋围在一起,你一言我一语的很快就把各种预算都计算出来了。
“来吧,咱们按照这个预算,做一个初步的策划,可不能明天被人给问住,那可丢人了。”
自己的阵仗可是弄得挺大的,明天也要表现得优秀才行,掉链子可不是自己想要的效果。
人多力量大,又都是从头到尾就参与了的,对事件的本来都了解很清楚,这下笔就要快很多了,大家一言我一语,先是做了个大框,然后往里填内容,人多填得仔细,方方面面都考虑得很周全。
等到把策划都归置完整了之后,大家没什么可填的了,米蓝月就把这个策划一条一条念给大家听,米蓝阳就在一边
逐条的记录下来,这样,一份崭新的策划就诞生了。
米蓝月把手里的草稿递给米蓝星,让他去烧掉,自己则把哥哥重新写就的那一份,又仔细地看了一遍,确实没什么遗漏了,这才算是最后放下心来,“鹏飞哥,你把整个的预算这部分,再看一遍,这个可别出差错。”
面积算大算小一点儿都没关系,可以在建厂的时候再细量,厂子规划的不完全也没事儿,可以在量完地之后再重新做图纸,但预算是一定要差不上下的,万一这时候少写了个零,到真的建厂的时候,就该哭了。
当然,这么多人在呢,这个可能性微乎其微,但林鹏飞还是很认真的把预算的部分又重新计算了出来,并且给了米蓝月一个很好的建议,“蓝月,预算应该还算到位,但明天你去谈判的时候,如果面积有出乎,你临时又不方便计划,可以用这个方法。”
“我们现在计算的整体资金跟面积的比例在这里,你可以用这个基数做筹码,政府那边给出的面积如果比咱们计算的小,不管小多少,你都不用改咱们的预算,这样有利于咱们让步的时候,掌握主动权。”
“但如果政府那边给出的实际面积比我们计算的这个要大,那你就要每十平米在预算上加这个数,这样我们就可以立于不败之地,这个数不会让人觉得太大,看起来很合理,但也决不会让我们在谈判上吃亏,很能让对方看出我们的诚意。”
林鹏飞在纸上写了数字,然后指给米蓝月看,米蓝月点点头,“很好,我刚才还没考虑到如果面积不同,我们该怎么应付呢,你现在这么一计算,倒是把这个问题给解决了,还有需要注意的地方吗?”
“其他的就没什么了,祝你明天马到成功吧。”
林鹏飞对于数字很敏感,也很精细,他计算过的东西,也就没什么出入了,根本就不用再担心,米
蓝月就心领了他的祝福。
大家也都没什么可建议了,只是牛铁柱最后提了下广告的问题,觉得既然政府方面想留米蓝月在双城扩建,那就应该在广播、电台之类的地方,适当的帮