所以，第一种方案，大家都不怎么看好，大家觉得如果按照第一种方案的话，那么盈利可能性非常小，很大可能还要亏本，而且更重要的是，它这个回笼资金的速度也比较慢。
0 ··求鲜花0 ········
像这种超大型单一的购物中心，特别是位于超一线城市，房价超高的地方，它很难卖掉，毕竟太贵了，卖低了你亏本，不亏本你卖的又高，卖不出去。
要知道，S市的房价目前一般平均在7万一平米左右，而商铺起码得是住宅价格的3倍，才能说勉强不亏本。
因为20万陆地面积，实际上你能用到的室内面积最多只有十二三万，这在去掉商场的公共面积，比如商场的大厅啊，大门啊，走廊啊，过道啊，楼梯间，电梯井，机房，消防通道，变电室……等等之类。
... ... ...
所以，你算算你能留下来多少平米？
商铺的价格，起码得是住宅价格的3倍，甚至还要多，才能不亏本。
浩源集团这又多耗费了 亿资金进去。
请问这一间商铺得卖多少？起码大几千万吧，甚至大一点的商铺就得上亿啊！
这么高的价格，卖给鬼啊？有几个能买的起的？
像三四五线的城市，商铺还好慢一点，一间商铺才千八百万，一两千万的，这种价格的水平，还是有很多人能扛的住！
你这起步至少几千万，甚至上亿，你这价格这么高，卖给鬼啊，能有这么多钱的人，谁还没有自己的投资渠道，来买你这破商铺。
再说这商铺风险多大啊，万一你这个购物中心生意黄了，那之前的大几千万，甚至上亿的投资，不全砸在自己手里了嘛！
所以，这价格实在太高了，降价卖又得亏本，又不能降，你说这是不是很难卖？
那么收回成本，一般都是只租不卖，而只租不卖收回成本的时间肯定是一个很漫长的过程了。
综合以上考虑，大家都不怎么看好第一种方案。
那就只有第二种方案了！八.