然而公摊面积的推广，也是和李超人没有半毛钱的关系，公摊面积被香江的各大地产商推广普及了十多年，李超人还没有进入住宅地产领域。
1958年，因为塑胶花出口需求激增，长江塑胶厂也急需扩产，于是李超人购买了三
。块工业土地，随后几年兴建工业大厦用以自家工厂的扩产。
李超人的第三家工业大厦也是在1966年完工投产，在1966年之前，李超人从未销售过任何住宅楼宇，公摊面积真是扯不上关系。
李超人也是建完工业大厦之后，在1967年开始抄底土地，随后才进入房地产领域，当然这几年发展也是很不错的。
霍英栋发明了公摊面积的预售房，地产公司可以快速回笼资金，不少市民也可以购买的起房。
但是六十年代末房价开始暴涨，还有不少市民是买不起房的，于是华懋集团的王德辉又发明了分期付款，房地产市场也是越来越繁华。
华夏的房改政策真正的是从1994年开始的，当时考察团到欧美也都考察了一圈，香江和新加坡作为亚洲四小龙当然也是值得借鉴。
公摊面积可不仅仅只有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积都算到公摊里来，甚至有的小区，连独立使用的地下室、车棚、车库等等也算入到公摊面积中。
这么好的方式当然不能错过，公摊面积对于政府、房地产商和物业公司有着极大的好处，除了业主打落牙齿和血吞，倒了血霉外，简直可以说是完美。
于是，考察团直接放弃了欧美室内面积那一套，全球唯一有公摊面积的香江就是很不错的吗，至于新加坡的80%的廉租房就洗洗睡吧，公摊面积也正式在大陆问世。
何宇想到这里都替李超人感到委屈，这个锅真的是背的太冤枉了，这完全是考察团自己搞出来的大锅，也可以拉动内需吗。
那些人完全不考虑香江房地产发展的历史，硬生生的直接搬用了过去，毕竟公摊面积你好、我好、大家好吗。
真是好大的一口黑锅，不知道李超人心理阴影面积有多大，预售房、公摊面积、分期付款等等和李超人没有一分钱关系，能指责谁？
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