交谈间，两人便已来到一处石墙前，两名守卫正在站一扇厚重的橡木大门前。约翰示意随行的侍从上前交涉，守卫了解事件原委后，便让一行人在此稍等片刻，他自己则走入门内。
片刻后，一名负责看管这片府邸的官吏走出，他躬敬地向两人行礼，并验看了约翰手中的羊皮卷。
确认无误后，两人被允许放行入内，侍从在门外等侯。
踏入府邸的那一刻，尼基福鲁斯才明白他的爷爷伊萨克·科穆宁到底给自己留下了多么丰富的遗产。
首先映入眼帘的，是一个精心打理的内庭花园。数条由洁白大理石铺就的小径，两旁则是修剪很好的常青灌木和低矮的花圃。
花园中央，一座圣母玛利亚的巨大圣象矗立在巨大喷泉的中央。科穆宁晚年时因回想起早年间屡次叛乱，却又被仁慈的约翰赦免而感到羞愧？或是他已彻底放下对权力的渴望，晚年时他已沉迷于神学，远离了世俗。
穿过这片让人感到心旷神怡的庭院，宏伟的主宅才完全展露真容，它并非孤零零的一座建筑，而是由几座彼此相连、风格相似的三层楼宇而成。
外墙则是由石灰岩砌成，巨大的拱形门窗镶崁其中，部分窗户边框甚至还包裹着黄铜，在阳光下闪耀着独属于富人的光芒。支撑前廊的是数根巨大的科林斯石柱，柱头上还雕刻着各式各样的精美图案或文本，向世人无声诉说着它那古老而庄重的历史感。
看守官引领他们进入主宅。推开沉重的镶铜大门，只见更加金碧辉煌的中庭出现在眼前。这里的地面完全由从帝国四处采集而来的大理石铺就。
尼基福鲁斯抬头望去，他看见高耸的天花板中央是一个巨大的玻璃穹顶，阳光通过玻璃倾泻而下，照亮了整个中庭。支撑拱廊的立柱比先前的更加纤细，柱身光滑，同样布满精细的雕刻。
除此外，尼基福鲁斯还发现了数座打磨得极为逼真的人物雕像。
沿着大理石地面走向主厅，这里非常宏大，共三层楼。墙壁的下半部分被紫红色的大理石贴面，上半部分则是栩栩如生的彩色壁画，描绘着宗教故事中所记载的各种神话、传说。
几扇侧门通向不同的功能局域：图书室、祷告室，会客厅等等，这些侧门同样被工匠雕刻得十分精细。
天花板上垂下的青铜吊灯，上面插满了点燃的白蜡烛，尼基福鲁斯已经可以想象到了晚上，这里将是何等的漂亮。
厚重的，绣着几何图案的波斯挂毯从高处垂落，它不仅装饰了墙壁，还可保暖。
壁炉虽未燃烧，但这座由理石雕刻的，崭新的炉架，已经足以向世人证明冬日里，这里将会多么暖和。
“它至少诞生了三百年之久，”霍尼亚提斯对学子们如此解释道：“其前身正是福卡斯家族的荣居之地。”
这位当今帝国最负盛名的大学者的声音充满了权威：“这座毗邻圣特克拉教堂的宅邸，原是巴西尔（一世）为了表彰老尼基福鲁斯·福卡斯（尼二的祖父）的赫赫战功，而赐予的丰富产业。”
“这座府邸见证了帝国历史上那段极其辉煌的黄金时代。”
话音刚落，他的一名学子，一个看起来十分年轻，在人群中不起眼的年轻人，反驳道：“尊敬的老师，恕我直言，我在君士坦丁堡大学图书馆查询到的文献记载，发现这座宅邸的渊源可能比福卡斯家族更早。”
“我将相关的文献拼凑起来，最终发现了新的证据表明，它表明伟大的查士丁尼皇帝的继任者查士丁，还有更早的狄奥多西（二世）的姐姐，包括那位权势滔天的普尔喀丽