新的维港置业集团宣告成立，原鹰君集团、瑞安集团、爪哇控股公司以及嘉华国际集团的所有资产，悉数纳入其麾下，当然，与之相伴的还有那令人咋舌的高额负债与庞大开支。
鹰君集团、瑞安集团、爪哇控股，嘉华国际集团之前都高价拿地，负债都是非常高的，然后碰到了全球经济危机，现在资产负债表可非常不好看。
王辉豪掷67亿港元，亲手缔造了维港置业集团这一商业巨擘。组建完成后，他自然要对集团的资产状况进行一番细致梳理。
普华永道的亚太总裁、第七帝国基金的独立董事杨昭新，已将维港置业的资产情况详尽地呈递到了王辉面前。
原鹰君集团：
负债很高，但收租物业方面，拥有8栋写字楼、商场及少量公寓，这些物业主要分布在港岛及海外核心城市。其中，港岛鹰君中心（Great Eagle Centre）作为代表性资产，坐落于湾仔核心商业区，其名称得以保留，未作更改。鹰君集团虽也涉足住宅开发业务，但规模相对较小，项目周期较长，主要项目包括港岛的朗贤峰。
原瑞安集团：
负债很高，核心资产魔都新天地，于2001年开业，已成为魔都的国际化地标，极大地带动了周边土地价值的提升。瑞虹新城系列则涵盖了2010年推出的第三期豪宅项目，主打148m南北通透三房，并配套有56万方的自持商业体，如星星堂、月亮湾等。
在土地储备与开发方面，瑞安集团总土储达850万m，覆盖魔都、楠京、伍汉、佛山、崇庆五大城市，涉及14个开发阶段项目，以高端住宅和商业为主。其中，大莲项目于2010年启动，规划建设74层摩天大楼，包含酒店及23万m~公寓，原计划于2015年落成。
此外，瑞安集团的商业与办公物业出租率超90%，零售与办公楼组合稳定贡献租金收入。同时，新天地模式也在伍汉、崇庆等地陆续推进。然而，目前瑞安集团负债率居高不下，资金链极度紧张，但并入维港置业集团后，资金流问题得到了有效缓解。
原爪哇控股：
负债非常高，不过在港岛拥有核心资产，包括商业大厦（大新金融中心大厦，一直是大新银行承租，获得冠名权）、住宅及货仓，主要分布在湾仔、铜锣湾等核心区域。此外，还在英国布局了伦敦商业地产，已形成稳定的租金收入。
在酒店营运方面，香港酒店资产包括高端酒店物业，如湾仔地区的服务式公寓，定位商务客群；澳洲及新西兰项目则通过附属公司投资度假型酒店，部分项目尚处于运营初期阶段。
金融投资方面，爪哇控股拥有上市证券组合，包括港股及国际债券投资，市值约占总资产的15%-20%。在土地储备与发展项目方面，重点布局二线城市（如城都、崇庆）的住宅及商业地块，部分项目尚处于规划阶段。
原嘉华国际集团：
因为高价拿地，负债很高，目前拥有嘉华国际中心，位处港岛北角渣华道191号，楼高30层，于1991年落成。
在港岛拥有住宅项目，如“嘉御山”等高端住宅，2010年贡献了主要售楼收益。魔都慧芝湖花园的第二期“嘉宁荟”为当期营业额重要来源，定位精品住宅。
魔都嘉华中心作为甲级写字楼，提供稳定租金收入。
在长三角与珠三角布局方面，以魔都、广洲为基地，持有多个开发中项目。在港岛及内地土储方面，涵盖住宅、商业及综合体用地。此外，嘉华国际集团还通过嘉华建材有限公司运营建筑材料业务，补充地产开发产业链；并间接通过仕德福国际酒店集团管理酒店资产。
这便是维港置业集团的资产概况。四家上市公司原本均负债累累，但合并后，维港置业集团的实力空前强大。
许多金融机构预估，维港置业