建、快速发展，缔造一个个商品小区、打造一个个商业综合体的辉煌景象。那将是一个充满活力与希望的时代，每一个人都将成为这个时代的见证者和参与者。
“林薇，你负责管理地产集团的高管们。”王辉突然转向林薇，语气中带着几分严肃与期待，“你拥有对所有地产集团高管们的生杀大权。我不希望在黄埔地产帝国里存在吃里爬外、挪用公款、腐败堕落等现象。你要确保整个团队的纯洁性与战斗力，打造一支忠诚、高效、廉洁的团队。”
林薇郑重地点了点头，心中充满了责任感与使命感，这是一项艰巨，非常得罪人但又光荣的任务，她将全力以赴，不辜负王辉的信任和期望，她甚至内心已经开始有了计划，每年固定淘汰8%的人。随后，王辉迅速制定了一个黄埔地产帝国的扩张计划。他召集了黄埔投资集团、天河私募基金、白云公募基金以及天宫控股的高管们齐聚会议室，共同商讨未来的发展战略。会议室里气氛热烈，每一个人都充满了激情和斗志，仿佛已经看到了胜利的曙光。
在会议室里，王辉的言辞犀利而富有感染力。他首先提出了入股各方地产公司的计划：“我们要用天河私募基金与白云公募基金带来的庞大资金流，在二级市场上购买上市地产公司的股票。分别持股比例在4.5%左右，共计9%足以。这样，在以后地产行业的股价最高峰时期，我们就可以套现走人，实现资本的最大化增值。我们要善于把握市场的节奏，在合适的时间买入，在合适的时间卖出，获取最大的利润。”他顿了顿，继续说道：“同时，黄埔地产集团要与这些地产上市公司们展开合作，共同开发项目、共同建造大型商品房社区。我们承诺为他们提供融资支持，他们钱不够，我们可以买他们的公司债券，给他们融资，而条件是所有合作的商品房项目、综合体项目的物业管理必须由黄埔物业负责。物业服务是一个不可忽视的现金奶牛，只有牢牢抓住物业服务这一块，才能确保黄埔地产集团在未来的日子里拥有稳定的现金流与持续的发展动力。”
王辉非常重视物业服务这一块，在地产行业中，物业服务的质量直接影响到业主的满意度和忠诚度，进而影响到公司的品牌形象和市场竞争力。因此，他要确保黄埔物业能够提供优质、高效、贴心的服务，让每一位业主都能感受到家的温暖，从而在物业服务行业获得金字招牌，为地产衰落时代的黄埔地产帝国提供源源不断的现金流
接着，王辉又提出了金融杠杆的战略：“地产行业即将腾飞，我们要用最小的资金撬动最大的杠杆。企业债、优先股、地产基金都是我们可以利用的工具。黄埔地产集团将发行高评级企业债，由天河私募基金、白云公募基金认购，并引入珠江系金融资本的资金。同时，我们还要定向增发优先股给战略投资者，确保现金流稳定。此外，宁棠负责对接珠江系金融资本，找私募基金、金融机构等投资或入股黄埔地产基金，专门投资优质地块和商业综合体。我们要充分利用金融杠杆的力量，实现公司的快速发展和扩张。”他强调道：“这不是借钱，这是让别人的钱替我们赚钱。我们要用别人的钱来为我们创造更多的财富与价值。在商业世界里，我们要善于利用各种资源，实现资源的优化配置，创造最大的效益。”在谈到政商联盟时，王辉的眼中闪烁着睿智的光芒：“我们的地产帝国不是孤军奋战，而是“政商资本+金融资本’的完美结合。十五个地方门阀家族为我们提供土地资源、政策支持；而黄埔地产集团则给他们带来“政绩’一一快速开发、税收贡献、就业拉动。珠江系金融资本则为我们提供源源不断的资金支持，确保项目庞大资流的持续可利用。我们要与各方建立良好的合作关系，实现互利共赢，共同推动地产行业的发展。”
他的话语中透露出一种深不可测的城府与高瞻远瞩的战略眼光：“这不是生意，这是权力的