摸爬滚打这么多年，张扬很清楚服务业普遍是看人下菜碟，人家提供服务的动力，就是你能给他带来多大的收益。
假如你是一名服务员，你是愿意服务西装革履劳力士，谈吐文雅气质佳的顾客，还是拖鞋短裤白衬衫的顾客？
不用想，都会服务前者。
社会不会卡颜，但会卡钱，这就是一个巨大的“卡钱局”。
听见声响，王经理眉头微皱，余光扫视一眼桌面。
下一秒！
他眉头快速舒展，连带面容都变了，连忙放下洒水壶，露出抹微笑接待道：“这么年轻的老板可很少见到，是初次创业？”
在看见张扬的第一印象，王福贵还以为又是什么“穷屌丝”来挂靠，花500元来买商用地址。因为每年的毕业季，都会有一批穷叮当，但又动了歪脑筋的应届生上门，想购买张江的可商用地址。为什么要张江这边？
国家有补贴！
应届生创办科创企业，不仅可以享受应届生的政策倾斜，还能享受到科创企业的扶持。
一些动了歪脑筋的应届生，他们就会想到用应届生的延迟缴纳注册资本政策，先低成本申请公司，再通过高新企业的科技属性，随便申请一些外观专利，再去申请国家补贴和创业基金。
等低息或无息贷款到手，他们会用各种名义把这些钱花出去，再更换掉法人代表，把自己摘出去，静等公司财务的各项暴雷。
这是金融犯罪，但依旧有人愿意铤而走险。
“算是吧。”
张扬随口敷衍，进入正题道：“我想租个大平层办公，1000平左右就可以。”
“1000平，看来老板你的公司规模还不小呢。”
王福贵称赞了一句，他已经断定张扬是哪家的公子哥出来创业，随即又问道：“老板贵姓？”张扬：“姓张。”
“张老板先坐，我去拿资料。”王福贵做了个请的手势，随后回到自己的办公桌，打开抽屉取出一沓房产信息资料。
把资料放到洽谈桌，他又去给张扬倒了杯水。
待王福贵坐下，张扬主动开口道：“地理位置最好在这边，太郊区不方便。”
“那肯定的，以张老板的身份地位，我也不会介绍郊区平层，那太掉档次了。”
一个人可以装大款，但有些东西，它是装不出的，比如桌上的奔驰$600车钥匙。
王福贵在翻找了一会，递给张扬一份资料道：“长泰广场A座大厦6层C区，实用面积970平，现在国家有高新企业补贴，租金可以优惠1万块，也就是4万3一个月。”
“嗯。”
张扬应了一声，没有回他，而是看着手中的地图资料。
长泰广场A座在金科路，旁边是金科中心和浦东软件园，地理位置确实不错。
张江不比陆家嘴、金陵西路，这些热门的CBD商圈位置，一个月租金动辄几十万起，是普通人很难去想象的。
看完地理位置，张扬点头道：“就这里吧，4万3一个月，我不砍你的价，但前提是合同得写明头两年，你们必须无条件给我续租，违约金是单月租金的十倍。”
“除此之外，每次调整租金的间隔为六个月，在调整租金前，需提前三十天出具书面通知。”租过房的都知道，最害怕的就是房东突然赶人和加租金。
可能你这个月500，下个月就给你加到700，没有事先通知，往往手足无措。
租用写字楼是商业计划的开端，张扬也做过规划，知道里面的暗坑和必须要提的点。
“没问题。”王福贵有些诧异张扬的熟练，但还是答应下来，又继续说道：“但我们公司规矩是要押三付一，也就是你要付四个月租金，共计17.2万。”
“别开玩笑了王经理，我打听到的是，张江这边普遍押二付一，你要我押三可不诚实。”