的投资公司，所能做到的，远不只是建设一个新城区，而将在事实上拉开一个新时代的帷幕，也势必会成长为一头巨兽。
之所以采用债券融资，而不是预售股份，便在于盖里斯对这家公司，需要亲自把控一段时间。
当然，也并非所有人，对于这么一家新筹建的公司，能充满信心进行入股。
这年头也缺乏“法人”概念，不存在说什么有限责任一词。
提尔城新城区的建设，成了迫在眉睫的事。
这个迫在眉睫，不只是说对于提尔老城区的民众们如此。
而是对于蜂拥而至的十字军而言，如果没有一片容身之地的话，那么大量的人员非战斗损失，也就成了必然的情况。
在十字军抵达塞浦路斯的效果传递到提尔后，盖里斯所提出的新城区开发计划，以一种阴差阳错的方式，在议院中得到了通过。
那些贵族们不在意底层人是否有容身之地，没法意识到缺乏规划的城区，能对人的健康安全产生多少损害。
当然就算知道了，可能也不在意。
但他们清楚，如果远道而来的十字军，没有得到妥善安置的话，那么光复旧地也就成了空谈。
既然已经要去建设一片营地了，那么干脆直接新建一个城区得了。
在十字军离开后，也能作为提尔的新城区。
盖里斯提交的计划书，是通过巴利安家族下属议员的渠道，被递交进议会的。
相较于该方案的完善，其他人提出的思路，就过于单薄与缺乏细节了。
由于盖里斯系统的考察了提尔各阶层的生活状况，并对市场物价进行了调查，加之资金流动都有概念。
因而在盖里斯的新城计划中，从最初的资金筹备、建材运输、人力成本、审核验收都有提及。
属于一眼看过去，就完备到不像话，极具可行性。
当然，最关键的一点在于，18%的债券利息，使得议院里的老爷们，有了极其可靠的方式，来分润新城区开发所得的红利。
王国能否在五年后依旧存在，确实是一个未知数，但就算王国真的灭亡了，他们又能将自己的财产转移到哪里去呢？
这年头可没有后世那么方便的财产转移方式。
作为耶路撒冷的贵族，他们就确实与耶路撒冷王国一荣共荣一损俱损。
一家由王国做担保，抵押了大片土地，通过发行债券凑集资金，从而建设起来的有限责任制公司。
这种金融新事物的出现，总是让许多人心中打鼓难以理解。
这个年代，或许只有部分意大利人，才能够产生一定认知。
但如果把这么复杂的东西，简化成向王国借钱，并由王国提供高额利息的话。
便是最没文化的提尔城老城区市民，都能明白是怎么回事。
对于缺乏财产转移能力的耶路撒冷贵族而言，如果能想明白其中利害关系的话。
就能明白这是一次没得选的赌博。
五年后，耶路撒冷王国依旧存在，第三次十字军大获成功，那么在座各位人人都有红利。
如果五年后王国崩盘，那么作为耶路撒冷的贵族，大伙还不如人人去死。
因此，盖里斯的计划书，早早的就通过了，包括相当多威尼斯与意大利商人在内，都对这份债券予以认购。
至于巴利安所在的伊贝林家族，又或者伊莎贝拉本人，更是在这个过程中，予以了莫大的支持。
现如今，公司的筹备工作，其实也已经完成。
盖里斯之所以出现在巴利安家中，更多的只是针对一些细节，进行更深一步的明确，与巴利安之间进行通气。
在尽力减少误会后，从而正式开土动工。
提尔城的新城区，依托旧有城区，在提尔的北部土地上进行初期建设。
当然，就目前来说，这里