日后声名远播的沙田地区。
此时沙田区的人口，才20万，到了21世纪会达到60万。
「走，去看看.」
关祖丶高晋等人，上了一辆阿霆临时搞来的公交车，沿着运河一路往前而去。
此时的沙田区，一眼望去，还是昏黄一片，大量的工地在动工。
公交车一边前行，阿霆一边介绍：
「这条就是沙田的运河了——
「水的源头在狮子山等山上，以前这水很乾净，所以原本这里的地名叫『源沥』，形容城门河口清澈的河水。」
「沙田区的人口，主要是明清时期来到这里的『本地人』，依水而建，然后后面客家人搬来，
大部分都在山上，现在整个沙田区客家人比较多，占据了7成左右。」
很快，
公交车行驶到了运河边—
然后——
一股恶臭，迎面而来。
只见这里弥漫着黑色河水·
河岸边依稀可以看见大量死鱼尸体「搁浅」岸边，腥臭味相当刺鼻。
关祖第一反应是：
「我尼玛·———这麽恐怖，能住人？」
「这笔投资，要亏了！」
当然，关祖知道这投资是肯定不会亏的，如果亏的话，四大家族的李基大亨都不叫四大家族了。因为李大亨这里有一个巨大的楼盘，52栋，30多楼，名叫沙田第一城。
车里面，不少人都感觉有点受不了了。
酸臭味，很上头！
阿霆尴尬道：「老板，我也研究过了，我们买的那地块绝对没问题，绝对大卖！」
「毕竟我们的地块，是在上游，根本没污染到·——
阿霆解释道：「我找环保部门丶几个大学的专家问过了，这些污水主要来源还是工业污水丶禽畜废物丶乡村污水丶滤水厂淤泥以及非法接驳污水渠等造成的水污染—还有大量的有机物在河中分解造成水中含氧量减少，加上河道本身自净能力不足，导致现在城门河变成一条黑臭的死河—....·
很快，公交车继续往前开。
关祖看到了沙田第一城。
阿霆介绍道：「这一群楼，在1977年，由恒基兆业牵头，新世界（郑老板）丶新鸿基（郭老板）丶长江实业（李老板）四大巨头，组成的联营公司，一起投拍丶承建，是沙田区最大型的住宅项目，从1982年开始，一直到1988年建成。」
然后话锋一转「不过，李老板丶郭老板丶郑老板的部分都卖完了，只有李基老板现在还没卖。」
众人都愣住了。
「还没卖？」
「对，一套房子都没卖。」
众人都非常好奇。
倒是关祖知道这件事，这个地盘对于李基老板来说，是属于人生之中十分重要的一笔生意。
在大楼盖好的第一期，因为局势动荡（两国谈判），许多港岛人纷纷选择移民，并且选择抛售港岛的物业，这让当时港岛的房地产市场是一落千丈。
而四大家族，然后一直等，到了80年代末期，港岛楼市回暖，其他三大家族都开始卖了，大量市民涌入，李基老板还是也不愿意卖出沙田第一城。
一直等到了1996年，那时候是港岛楼市的一个巅峰，当时正是亚洲金融风暴之前。
也就是那时候李基老板才把手中的房子开始出售，并且很快就被市场一扫而空。
也因为这一笔交易，仅仅这一笔，李基老板就赚了400亿。
一战封神。
不过，李基老板也很后悔，为什麽这块地当初他没有自己拍下来，而是联合其他三个地产商？
如果他自己单独搞，就可以一次性退休了。
一千多亿啊！
不过，那时候上车这个楼盘的市民，妥妥的惨，就跟关祖前世一样，因为97金融风暴来了