够碾米磨麵，一年收益可不少。阿郎一句话，碾磑会影响河两岸百姓灌溉，说拆就拆了。”
“我们原来在这里有差不多五千多亩地，也是阿郎一句话，就卖的只剩下两千亩地了。”
李逸笑了笑，看著这大好景色，
“在潏河上修堰筑堤建碾磑，確实能获利不少，还源源不断，但影响灌溉也是事实，每年灌溉时，因为抢水要闹多少纠纷矛盾，引发多少百姓怨言啊，
甚至有时为了一点水，两个村子都能全村械斗，还经常死伤人。
咱拆了这碾磑也是积功德的好事，
再说没了水碾磑，我们还可以建大风车碾磨房啊，这事已经找工匠们研究好了，马上就可以开工，
到时效率也不会比这水利的差多少，还不影响百姓用水，不会被百姓背地里骂。”
“真有这样的好东西？”
“嗯，就是修建和维护的成本稍高点，但也高不了太多，好用是使用没那么多限制。”
长安，尤其是京畿之地，因为贵族豪门，以及寺院太多，他们都是大地主，
都在京畿的这些河渠上筑堤修堰建碾磑谋利，但却影响了灌溉，越是缺水的时候，他们为了维持碾磑的运作，越是不肯放水。
这就好比后世有人包了乡下水库养鱼，到了旱季之时，农民要保庄稼放水，可包水库的人则要保鱼不肯放水，谁也不会轻易让步，结果保了鱼，但庄稼旱死了。
京畿的这些碾磑的主人，都是有身份有来头的，因此每每出现矛盾时，吃亏的就还是百姓。
“將军营这里离长安才二十里，这里的地多难得啊。”罗三娘还是很可惜。
“这有什么，咱们这不是还留了两千亩最好的地吗，全连在一起的整块地。
其它散碎的，差些的地出让了就出让了，再说也是优先卖给了我们的亲戚朋友和自傢伙计、佃户们等。”
“阿郎还说呢，这地卖给自家的伙计、佃户们，都是立契分期付钱的，都没有谁真掏了钱买地的。”罗三娘觉得李逸对自傢伙计、长工、佃户们太好了。
不一文钱，都能认买下十亩二十亩甚至三十亩的地。
“你们妇道人家啊，头髮长见识短。说个简单点的道理吧，一户穷人佃租我们的田地，仅靠佃田生活，要交租，甚至还要租牛租农具等，一年下来勉强餬口，稍遇点灾祸意外的，可能就扛不住了，
咱们把地佃给他们种，他们要是出大变故，那也是会影响我们的田租的。
如果我们把地卖一些给他们，他们有了一块自己的地，再佃一部份，那抵抗风险的能力大大增强，
他们就能安稳的种地，咱们地里的租子收益，也能稳稳噹噹。
再说了，虽说我们让他们分期还买地钱，但也是收利息的，就算利息很低，可也是有收益的不是。
卖地的钱早晚都会收回来，还附带收了笔利息，又有了更稳固的佃户和地租，你觉得这难道不好吗？”
“阿郎怎么说都有道理，奴就是觉得，这天下其它地方可没这么好的事呢。”罗三娘道。
“以后你就会明白了，地主的地不可能都自己蓄奴耕种，大部份还是要佃出去的，稳定的佃户，才能保证土的地收益。”
“一般小地主，都只把地佃租给自己的亲戚，还得是有一定身家和信用的，甚至佃地还得先交一笔保证金。
咱地多，这种法子就不好用了，正好我们要出让一些地，卖给他们一些地，正好。”
卖地能赚钱，分期购地还有利息赚，而自家的伙计、长工、佃户们有了部份田地后，也就能够更加稳定。
总之，多贏。
要是把佃户榨乾了，他逃了，或是欠债还不上，那可就成死债坏帐了，地要是荒了或是无心耕种歉收，地主也一样损失不小。
稳定，才是根基。
一个地主家