占本项目周边地块，继而扩大战果。但这样的弊端就是，需要项目资金快速流转，快速开发，这对贵集团来讲，是一个巨大挑战，同时也存在巨大风险隐患，一旦资金链断了，会是致命打击。同时还要面对更多的外部挑战。”
李董事长面色从容的点了点头，说道：“你说的这些，我都有考虑，事实也确实如此，从拿地到规划，再到设计，再到拿证，中间确实需要很长时间，也很难连接起来。说说另外一种理解吧。”
我继续讲解
“如果把整个新区视为一座“围城”，那么凭借贵集团的本地资源优势，和强大的交际网，以及政府关系，那么精城集团有资格做未来围城的主人。如果再引进顶级的教育、医疗、服务，再加上一条，一座十万级以上的商业综合体，那么这个主人就诚意满满了，就等于好酒好菜准备好了，等着宾客上桌了。”
老黑难以置信的看着我，这与他之前的沟通不太一样。
李董事长开怀笑道：“哈哈哈……，小伙子，你很有魄力，你是真敢想，合我胃口。”
李希和周副总面露欣喜之色。
吴总则面无表情的问道：“如果按你所说，让你们公司操盘，你对我们现有项目，是怎么考虑的。”
李董事长笑着说道：“还是吴总比较务实啊。”
对于这个问题，我成竹在胸，说道：“对于现有项目，有两条路可以走，第一就是上面说的，引进资源，打造'城上之城'，奔着'龙门之上是精诚'这个概念去操盘，既能实现溢价又能做出品牌标杆。”
吴总又问道：“如果没有这些资源优势，你会怎么操作。”
我笑了笑回答道：“如果这样的话，那么贵公司实在没有必要换营销策划代理公司。”
吴总尴尬的笑了笑说道：“我只是想听听，在常规操作下，你们怎么操作。”
我直起腰杆，如果是这样的话，反而考验一个公司的真实水平。
我郑重说道：“吴总，您对我们公司存在疑虑是可以理解的，那我就假设我们公司的常规操作，如果在没有任何条件加成的情况下，我依然视龙门新区为'围城'，龙门新区未来必然会成为一座现代化国际标准的新城，这新城的门槛几乎被视为龙门，对于普通人来讲，它鲤鱼跃龙门，那么我们要做到就是，'打破龙门，直奔精城'，依然以市场刚需为主，才能快速去化。”
我说完看向吴总，吴总笑了笑对着老黑说道：“李总，你们公司还真是藏龙卧虎啊，这年轻人不简单啊。”
李董事长点了点头表示认可，饶有兴致的也问道：“先是围一座城，然后又破一座城，年轻人，我很想知道你的心里为何会有如此大的差异。”
我愣了一下，挠了挠头，说道：“李董事长，这个问题，可能有点太主观……。”
李董事长说道：“嗯，我理解，你们作为专业策划师，需要根据客观事实，数据，保持客观心态。但我要问的是，你怎么想的，怎么想的就怎么说，主观上的。”
我再一次看向老黑，老黑说道：“听董事长的，怎么想的就怎么说，不用害怕说错话。”
我拿起水瓶喝了口水，开始我的讲述：
“总体来讲是八个字，先立后破，不破不立！”
“主观上讲，对于贫富差距，我内心是反感的，因为越是往上，资源优势就越大，越是往下生存发展空间就越小。比如一座高档社区，会配备五星级管家服务，这里的孩子可以上贵族双语学校，就连看病也是专家教授级别的。而普通人，有的连温饱都是问题，住在老破小的社区，没有卫生概念；有的没有户口，连上学都是问题；更不用说生病住院了，虽然有国家统一的社保，但报销完依然需要很多钱支付；但上层富裕阶层各种保险齐全，几乎看病不花钱。这就是现实社会，我们也不得不遵从的规则。”