民国时期的上海，一般都是租地造屋，房产权在土地所有者手中，而地产厂商，只有房屋20至30年的经营权。
由于绝大多数房屋，无法进行买卖，只能长期租赁，投资商为尽快回收资金，便通过顶的方式，变相进行买卖，顶费也就此出现。
“好嘛，这是彻底将手段心眼儿，玩出花活儿了！本来特殊情况下，另辟蹊径的交易方式，愣是被搞成，下作的敛财之举。
每个月租金照收，还额外收取一笔，既不算转让款，也不算保证金的巨额费用。
等到退租时又不返还，一层层加码、转嫁后，普通市民能租得起房子才怪！
那些从地产建筑公司、或是原房主手里，顶下房屋长期使用权，利用特殊的顶费制度，来谋取利益，吃人不吐骨头的黑心二房东，简直就是搅屎棍。”
李云飞心底暗暗吐槽，对自己想要租个大洋房，安顿下来的念头，已经不抱希望了。
他现在手里，只有不到1300块大洋，根本就经受不住，被“吸血鬼”这般掠夺！
其实他不知道，等到抗战开始，直至解放后一段时期。随着大片房屋被毁，有能力和门路的房主，面对动荡不安的局势、经济，纷纷顶出产业出逃。届时收取顶费，将会遍布整个上海滩。
甚至逐渐发展到，百姓必须用金条，才能顶下一处，仅够安身立命的居所。生活条件则根本无从谈起。顶费也就此，有了顶金一说。
“黑子，照你这么说，顶费制度被人如此滥用，租界当局就一直不管吗？在民间也没有什么怨言、抗议？”李云飞故意问道。
王黑子一路谈吐不俗，也是个颇有见解之人。这不免引起他的注意，动了将其收为己用的心思。故而，才会想要看看，对方会怎么回答，性格与立场如何。
“哼！那些该死的洋鬼子，只要租界保持不乱，他们可以继续作威作福，花天酒地，哪里会管百姓死活。
即使民间怨声载道，人们发起抗议，也被一番糊弄，不了了之。说到底，房子握在人家手里，小老百姓只能任人拿捏！”
“要是把黑子放到后世，也能算个愤青、嘴炮吧！”
李云飞默默听完他的言语，心里不禁暗自调侃，已然初步认可对方。
“待找到合适机会，暗中考验过人品、胆量等各方面，确定没有什么问题后，就完全可以接纳黑子，帮着我打打下手，成为一个助力。”
想到以后会有小弟，跟他一起完成任务，李云飞顿时觉得轻松不少。
为了增进了解，他便转移话题，开始有意无意，打听起王黑子的相关信息。
“黑子，说话挺有见识呀，应该读过书吧？我很好奇，你怎么会取这么个名字，干上了车夫这行？详细聊聊吧！”
“先生说笑了，我就是个乡下来的大老粗，哪有机会读什么书啊！可不敢承您的抬举。
这不是大革命失败，军阀乱战，苏北老家待不住，跑到上海来谋生吗！……”
王黑子，不对，应该是王福生，边拉着黄包车跑步前行，边向李云飞这位，愿意倾听他苦难生活的客人，述说、抱怨着，过往经历的不易与不甘。
直到车子抵达目的地，这场来自社会底层的控诉、发泄，才停了下来。
自始至终，李云飞除了偶尔提问、引导，基本都是闭口不言，充当一个好的听众。
对于王福生所说，他没有任何表示，不是因为事不关己，冷血之下漠然无视，而是尚未知根知底，身处白色恐怖中，必须时刻保持警惕，做到慎言慎行。
不过，照目前情况来看，苏北汉子王福生，从小家里穷困潦倒，根本没有余财，供他去上学识字。
直到1920年，他们全家逃来上海，才终于遇到机会，慢慢开始读书识字，就为这一点，李云飞对他有一定信任。
概因张口就说出